Договор № 01/2012 
на разработку проекта дома 
(стадия Архитектурная концепция с привязкой к территории ) 

г. Москва « » 20 года 

Общество_____________ именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Генерального директора _________________________________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гр.:____________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», за-ключили настоящий договор о нижеследующем: 
1. Предмет договора 
1.1. Заказчик поручает и обязуется принять и оплатить результат выполненных работ, а Исполни¬тель принимает на себя обязательство по утвержденному техническому заданию разработать архи-тектурную концепцию в ____________________ вариантах следующего объекта, а именно: _______________________________________________________________________________________ (указывается характеристика планируемого объ¬екта), расположение которого планируется по ад-ресу: г. ____________________, ул. __________________ д. ___ (далее – Архитектурная концепция).
1.1.1 Архитектурная концепция разрабатывается и передается Заказчику в виде графических изобра-жений Объекта. 
1.1.2 Архитектурная концепция разрабатывается в соответствии с градостроительным законодатель-ством Российской Федерации, условиями настоящего Договора, функциональным назначением выделяемых земельных участков, и устанавливается в объеме, необходимом и достаточном для оценки качества принятых архитектурных и градостроительных решений. 
1.2.3 Архитектурная концепция не является архитектурным проектом, либо его частью. 
1.2. Все виды работ ведутся в соответствии с утвержденным заданием на выполнение Архитектурной концепции, являющемся Приложением № 1 к настоящему Договору. Заданием устанавливаются состав, содержание и требования к выполняемой работе. 

2. Сроки и порядок выполнения работ 

2.1. Исполнитель приступает к выполнению работ с момента (даты) оплаты денежной суммы со-гласно п. 3.4.1 и предоставления Исполнителю исходных данных, предусмотренных п.п.: 1.2 и 4.7.1 настоящего дого¬вора. 
2.2. Срок выполнения дизайн - проекта: рабочих дней. 
2.3. Исполнение проекта осуществляется в соответствии с заданием на проект и включает в себя ком-плекс следующих услуг: 
2.3.1 Разработка Архитектурной концепции. 
2.4. Документация к каждой из вышеперечисленных услуг письменно согласовывается с заказчиком. 
2.5 Проведение встреч Исполнителя с Заказчиком с целью обсуждения хода выполнения (корректи-ровки) исполняемого в рамках настоящего договора проекта, производится в рабочее время (с 10.00 до 18.00 часов). В случае необходимости проведения встреч в другое время, Стороны согласуют его с учетом возможностей Исполнителя. 
2.6. Рабочие дни, в течение которых проектная документация находится на рассмотрении у Заказ-чика, не входят в срок выполнения работ, определенный п.2.2. 
2.7. По соглашению Сторон договор может быть продлен на новый срок. 

3. Стоимость работ и порядок расчетов 

3.1.Общая стоимость работ, предусмотренных настоящим Договором, составляет сумму, эквивалент-ную ___________________ руб. 
3.2. Указанная в п. 3.1 сумма является договорной ценой на весь период действия настоящего догово-ра, и может быть пересмотрена только в случае изменения объема работ по независящим от Исполни-теля причинам. 
3.3. Цена Договора включает в себя однократное выполнение услуг, указанных в п. 2.1 Договора на основании задания на проект. 
3.4. Договорной ценой не учтены расходы за дополнительное (сверх оговоренного в п.5.4 настоящего договора) количество экземпляров документации, а также стоимость услуг сторонних организаций по рассмотрению и согласованию (при необходимости) проектной документации. 
3.5. Оплата по договору производится в рублях, в следующем порядке: 
3.5.1. В день подписания настоящего договора Заказчик выплачивает Исполнителю Аванс в сумме, эквивалентной _______________________ руб., а Исполнитель выполняет проект помещения (дома). 
3.5.2. В день подписания Сторонами Акта сдачи-приемки проекта Заказчик выплачивает Исполнителю _____________________руб., а Исполнитель передает на разработанный проект комплект документов согласно Приложения № 2. 
4. Обязательства Сторон 

4.1. Исполнитель обязуется: 
4.1.1. В установленный договором срок выполнить и передать Заказчику проект помещения, разрабо-танный на основе Приложений №1, 2, 3, 4. 
4.1.2. Информировать Заказчика по его конкретному запросу о состоянии дел по выполнению насто-ящего договора. 
4.1.3. Не вносить без предварительного согласования в письменной форме с Заказчиком изменения в проектную документацию, оказывающие влияние на стоимость и сроки выполнения работ. 
4.1.4. Устранять недоделки и дополнять проектную документацию по получении от Заказчика моти-вированной письменной претензии относительно качества, полноты документации, разрабатываемой Исполнителем, или несоответствия её условиям настоящего договора. 
4.2. Исполнитель вправе привлечь третьих лиц к работам по выполнению своих обязательств по настоящему договору. 
4.3. Исполнитель вправе досрочно завершить работу с согласия Заказчика, при условии выполнения ее качественно и в полном объеме. 
4.4. Исполнитель не несет ответственности за материальные ценности Заказчика или третьих лиц, находящиеся в помещении, за исключением случаев, когда Исполнитель принял на себя такую ответ-ственность, и Стороны составили Акт приема-передачи материальных ценностей с указанием их со-стояния и оценки, которую Стороны устанавливают по взаимному согласию. 
4.5. Исполнитель имеет право на фото- и видео съемку реализованного интерьера без указания вы-ходных данных Заказчика и с предварительного разрешения Заказчика. 
4.6. Исполнитель имеет право на публикацию реализованного интерьера в специализированных пе-чатных изданиях без указания адреса объекта и с предварительного разрешения Заказчика. 
4.7. Заказчик обязуется: 
4.7.1. Передать Исполнителю до начала работ необходимую техническую документацию: 
- план участка 
- ___________ 
4.7.2. Обеспечить, в согласованное Сторонами время, доступ Исполнителю на участок для осуществ-ления работ, предусмотренных настоящим Договором. 
4.7.3. Оказывать содействие Исполнителю в выполнении работ в объеме и на условиях, предусмот-ренных настоящим договором. 
4.7.4. Своевременно принимать и оплачивать работы, выполняемые Исполнителем в соответствии с настоящим договором. 
4.7.5. Обеспечить принятие решений в ходе обсуждения выполнения (корректировки) про¬екта в тече-ние 3 (трех) дней после получения от Исполнителя предложений для рассмотрения. В случае если Заказчик не принимает решений в установленный срок, то срок выполнения работ по настоящему договору автоматически продляется на срок задержки принятия решения Заказчиком. 
4.8. Заказчик вправе назначить уполномоченное лицо, на основании доверенности, для представ-ления его интересов по настоящему договору. 
4.9. Заказчик обязан предупредить письменно (или по факсу) Исполнителя о своем предполагаемом длительном (более 15 дней) отсутствии по адресу, указанному в настоящем договоре и назначить на время своего отсутствия лицо, уполномоченное (с правом подписи), представлять интересы Заказчика по настоящему договору. 
5. Порядок сдачи и приемки работ 

5.1. Сдача разработанной проектной документации осуществляется поэтапно, в объеме и в сроки определенные в Приложениях №1, 2, 3,4 к настоящему договору. 
5.2. Для передачи готовой проектной документации Исполнитель обязан уведомить Заказчика об окончании работ (этапа) не позднее 1-го дня, следующего за датой окончания работ. 
5.3. Заказчик обязан получить разработанную проектную документацию не позднее 5–ти рабочих дней после получения уведомления об окончании работ. 
5.4. В сроки, установленные разделом 2 настоящего договора, Исполнитель передает Заказчику Акт сдачи–приемки выполненных работ (этапа) с приложением комплекта Документации проекта 
5.5. Заказчик обязан в течение 5-ти рабочих дней после получения от Исполнителя проекта или иных материалов, предусмотренных настоящим договором, произвести инспекцию результатов и подпи-сать Акт сдачи–приемки работ, либо дать мотивированный отказ от приемки. 
5.6. По истечении 5–ти рабочих дней, определенных п.5.5 настоящего договора для приемки выпол-ненных работ, при отсутствии подписанного Акта сдачи–приемки и мотивированного отказа от при-емки работ, работы считаются принятыми Заказчиком и подлежат оплате на основании односторонне оформленного Акта. 
5.7. Внесение изменений и дополнений в проектную документацию, если это не является следствием устранения ошибок или недоработок Исполнителя, осуществляется Исполнителем за дополнитель-ную плату на основании дополнительного соглашения к договору. 
6. Ответственность Сторон 
6.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обяза-тельств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством РФ. 
6.2. За невыполнение работ в срок, предусмотренный по настоящему Договору, Исполнитель выпла-чивает Заказчику пени в размере в размере 0,1% от стоимости невыполненных работ по договору за каждый день просрочки, но не более 5% от суммы договора. 
6.3. При нарушении Заказчиком сроков оплаты разработанной документации (п. 3.4 договора) он вы-плачивает Исполнителю пени в размере 0,1% от подлежащей оплате суммы за каждый день просроч-ки платежа, но не более 5% от суммы договора. 
7. Форс–мажор 
7.1. Стороны не несут ответственности, в случае, если неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору было вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (форс–мажор): военными действиями, объявлением чрезвычайного положения, стихийным бедствием зна-чительной разрушительной силы и т.п. 
7.2. Наступление форс–мажорных обстоятельств влечет увеличение сроков исполнения сторонами обязательств по договору на период времени, равный периоду времени, в течение которого действо-вали форс–мажорные обстоятельства, если стороны не договорились об ином. 
7.3. Освобождение какой–либо из сторон от ответственности вследствие действия форс–мажорных обстоятельств не влечет за собой освобождение от ответственности за неисполнение либо ненад-лежащее исполнение иных обязательств, возникших до наступления форс-мажорных обстоя¬тельств.
7.4. Если действие форс–мажорных обстоятельств продолжается более чем 30 дней, каждая из сторон вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. 
8. Срок действия и порядок расторжения договора 
8.1. Срок действия договора устанавливается с момента его подписания до полного исполнения Сто-ронами обязательств по договору. 
8.2. Настоящий договор, может быть, расторгнут по взаимному согласию Сторон. В случаях растор-жения договора по соглашению Сторон, договор прекращает свое действие по истечении 10 (десяти) рабочих дней со дня, когда Стороны достигли соглашения о расторжения настоящего договора. При этом (в указанный выше период) Стороны должны произвести окончательные взаиморасчеты. 
8.3. Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, при отсутствии вины Исполни-теля, письменно уведомив его не менее чем за 10 (десять) рабочих дней до даты расторжения догово-ра. При расторжении настоящего договора Заказчиком, Заказчик вправе требовать передачи ему ре-зультатов незавершенной работы. 
8.4. Заказчик вправе расторгнуть настоящий Договор, предупредив письменно Исполнителя за 10 (десять) рабочих дней до даты расторжения Договора, в случае если Исполнитель нарушил существенные условия настоящего Договора, а именно: 
- не приступил к работам в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента внесения аванса Заказчиком;
- не выполнил весь объем работ в сроки, согласованные в настоящем договоре. 
8.5. При расторжении настоящего договора по вине Заказчика, Исполнитель вправе потребовать оплаты документально подтвержденной стоимости всех работ, выполненных на момент получения письменного уведомления о расторжении настоящего договора. 
8.6. Исполнитель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, без каких-либо дальнейших обязательств перед Заказчиком, предупредив его письменно за 10 (десять) рабочих дней до даты рас-торжения договора, в случае нарушения Заказчиком существенных условий настоящего договора, каковыми являются: 
- нарушение сроков оплаты, утвержденных в п. 3.5. настоящего договора; 
- не исполнение или ненадлежащее исполнение Заказчиком п. 4.7 настоящего договора; 
- отсутствие Заказчика или уполномоченного представителя без уважительной причины, подтвер-жденной документально, по указанному в настоящем договоре адресу в течение 15 дней. 

9. Общие условия 

9.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору совершаются в письменной форме по вза-имному согласию Сторон. 
9.2. Разногласия по Договору решаются путем переговоров непосредственно между Сторонами. 
9.3. Вопросы, не урегулированные настоящим договором, регламентируются нормами действующего гражданского законодательства РФ. 
9.4. Настоящий Договор заменяет любые другие предшествовавшие устные и письменные обязатель-ства между Сторонами по предмету настоящего договора. 
9.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах равной юридической силы – по одному для каждой Стороны. 
9.6. К настоящему Договору прилагаются и являются его неотъемлемой частью: 
Приложение № 1 – Техническое задание на разработку проекта. 
Приложение № 2 – Состав проекта. 
Приложение № 3 – Стоимость услуг по разработке проекта архитектурной и ланшафтной концепции. 
Приложение № 4 – График (перечень выполняемых работ )выполнения работ. 


10. Адреса и реквизиты Сторон 


«Исполнитель» «Заказчик» 




11. Подписи Сторон 

«Исполнитель» «Заказчик»

Наши контакты

г. Москва
ул. Малый Черкасский переулок, д. 2
Метро Лубянка
E-mail: pravoibiznes@borlakov.com
Тел: 8 (495) 755-02-97, 8(926) 683-60-25

 
 

Интересное видео

 

© 2010 Borlakov.com / Pravo i Business LLC. All Rights Reserved.